Rénovation Urbaine : Conférence de Presse du Vendredi 25 Septembre 2009
Bonjour,
Membres et sympathisants du Collectif Contre les Inégalités et l’Exclusion, certains d'entre vous n'ont pas pu assister à la conférence de presse donnée par le Collectif ce matin vendredi 25 Septembre à 11h.
Étaient présents : Madeleine OULD AOUDIA du MRAP, André LAVALLEE d’ATTAC, Pascal HERRERO du NPA, Daniel LANDAU de Vivre Ensemble Avignon Ouest ; Micheline Berchoud, Martine GRAS, Nadine VUACHET, citoyens membres actifs du Collectif, et Mohamed BOUARBI, représentant les locataires de Montmajour-Monclar.
Absents excusés : Jean SENNOUR du CNL et Benjamin MONESTIEZ, notre blogueur.
Dans cet article, vous pourrez prendre connaissance de la teneur de cette conférence de presse et lire les courriers adressés aux élus, leurs adjoints, et responsables de l’opération.
Martine Gras.
CONFERENCE DE PRESSE
Vendredi 25 septembre 2009 - 11 heures – Siège du MRAP - Maison IV de Chiffre Avignon
LA RENOVATION URBAINE DE MONCLAR :
Dans le journal municipal "Avignon Actualités" de septembre 2009, vous ne trouverez pas une seule ligne sur le secteur Ouest d’Avignon; pourtant, deux faits notoires sont à relever :
1 – La fermeture, pour cette rentrée, du seul Collège Public du quartier avec pour conséquences le transfert quotidien de 360 jeunes vers d’autres collèges de la Ville.
2 – Les trimestres de retard qui se cumulent, et 516 logements HLM qui sont en attente de la réhabilitation promise.
Mme Roig, Députée-Maire, Présidente de la COGA, a présenté le projet en 2005…mais pourquoi une telle discrétion de sa part quand sa réalisation accumule les contre temps ?
M. Marcucci, adjoint au Maire en charge du Projet à la COGA, et M. Bonnet, Président de l’OPH sont chargés de renouveler leurs explications pour justifier retard et augmentation des coûts !
Le 27 Mai dernier, lors de notre conférence de presse, place J.P. Rameau, nous avons dit – n’en déplaise à M. Marcucci (qui se demande dans la presse qui nous a donné Mission ?) - combien l’absence de concertation pour construire un vrai projet urbain aura pour longtemps des conséquences.
La phrase que la COGA a introduite dans le document (page 4) présenté en comité d’engagement ANRU du 16 Février 09 : « Monclar, un quartier que l’on traverse et non que l’on évite » exprime crûment l’objectif de l’opération. Elle signifie qu’il ne s’agit que d’un lieu de passage et non d’un quartier à restructurer.
Nous avons demandé à Mrs. Marcucci et Martinez, Chef du projet, l’organisation d’une réunion avec les locataires de Montmajour avant le début des travaux attendus depuis 2007 !
Sur ce point, nos courriers et articles de presse ont obligé la direction de l’OPH à tenir une réunion (dans la rue) Rue A. Hallays avec les locataires le 24 Juin 2009.
- La plaquette distribuée aux locataires, en mains propres par le Président Bonnet
- Les réponses à nos questions expliquent notre invitation d’aujourd’hui :
1 - La plaquette et le calendrier des travaux :
- Le 18 Août 2005, M. Bobin, répondant pour le Préfet, nous informe que les travaux à Montmajour pourront débuter en 2007…
- En Mars 2008, le planning général prévoit la mise en route pour 2009 !
A la question posée par ‘Vaucluse Matin’ (16.10.08) « La date des travaux est elle toujours prévue le 1er Semestre 2009 ? » Mme Picore, chargée de communication de l’OPH répond « OUI, nous avons sélectionné les prestataires avec soins ».
Mais en 2009, ‘La Provence’ publie un tableau de l’OPH indiquant…juin 2009.
- Le 24 Juin 2009 : la plaquette distribuée par l’OPH aux locataires l’annonce...les travaux vont commencer en Septembre 2009 !
- Le 25 Août 2009 : lettre adressée aux locataires du 14, Rue A Hallays :
Planning prévisionnel : Décembre 2010-Janvier 2011, mais au n°2 de la même rue c’est Février 2010 !
Nous sommes devant une succession d’engagements publics jamais tenus et on peut comprendre que les locataires soient partagés entre écoeurement et fatalisme.
Ceux qui détiennent le pouvoir de décision montrent un bien mauvais exemple.
Pendant ce temps, l’OPH perçoit les loyers, et les locataires vivent dans des conditions inacceptables.
2 - Les réponses qui en découlent :
- Le représentant du cabinet ‘Lieux Dits’ présent à la réunion de Montmajour le 24 Juin a confirmé que les estimations résiduelles à la charge des locataires sont déterminées par le cadrage financier de Mars 2008.
Sur ces bases, les locataires ont pu donner un accord pour les travaux et l’augmentation de loyer.
- La plaquette du descriptif ne distingue pas dans les travaux ceux qui – s’ils sont acceptés – auront une répercussion sur les loyers.
C’est pourquoi nous avons écrit, dès le 1er Juillet, à Mme Castellotti, Sous-Préfète, ainsi qu’à Mrs Granier et Marcucci en charge de l’ANRU à la COGA le 17 Septembre 2009, car les locataires ont dû se prononcer en Novembre 2008 pour l’acceptation des travaux sous condition d’une hausse des loyers, en l’absence d’information précise sur leurs droits de locataires.
- Droit d’accepter ou non les travaux proposés dans le logement qui entraîneraient une modification du loyer résiduel ;
- Participation de représentants des locataires aux différentes phases de cette consultation.
Cette exigence légitime ne remet en aucune question l’essentiel des travaux de la réhabilitation prévus par l’OPH, ces travaux sont subventionnés à 53 %.
Information :
Le Collectif Contre les Inégalités et l’Exclusion a été invité à participer à la Journée Régionale de Concertation 2009 organisée à MARSEILLE par l’association ARENES avec le soutien de la Région PACA, la Préfecture de Région, L’ASCE et la Fondation Abbé Pierre.
« Projet de rénovation urbaine, quelle participation du citoyen ? »
MARSEILLE - Le Vendredi 9 Octobre 2009 – 9h 30 à 17 Heures. Ouvert au public
(À noter la photo de couverture, prise à Monclar - Avignon)
Nous participerons aux tables rondes avec des locataires habitant Monclar.
Ci-dessous :
- Couverture de la plaquette remise aux locataires le 24 juin 2009 par le Président de l’OPH, M. Bonnet,
- Lettre reçue par les locataires de l’OPH le 25 août 2009,
- Lettre adressée à Mrs Marcucci et Granier le 17 septembre 2009,- Lettre adressée à M. Bonnet le 17 septembre 2009,
- Lettre adressée à Mme Castellotti le 17 septembre 2009.
M. MARCUCCI et M. GRANIER
Chargés de l’ANRU
Objet : La Réhabilitation de Monclar
Résidence Montmajour
Messieurs,
Nous tenons à vous faire connaître notre courrier adressé à Mme Castellotti, Sous-préfète, le 1er juillet 2009 qui nous a reçus longuement en date du 18 Novembre dernier et qui depuis est tenue informée de nos actions. (Courriers des 18 avril, 27 Mai et 9 juin 2009).
Le 24 Juin dernier, le Président de l’OPH, M. Bonnet, accompagné du nouveau directeur M. Cano et de ses services, distribuait une plaquette aux locataires de Montmajour annonçant le commencement des travaux début septembre 2009, engageant votre responsabilité.
Or les locataires ont reçu le 25 août un courrier de l’OPH les informant du planning prévisionnel individuel. Il en ressort que les travaux devraient débuter au plus tôt en février 2010…
Ce nouveau contretemps s’ajoute à biens d’autres, hélas ! Et décrédibilise l’OPH qui en plus présidé par un élu de la ville. Pendant ce temps, l’OPH continue de recevoir le montant des loyers et les locataires vivent dans un environnement se dégradant de jour en jour.
Qu’en est-il du versement des subventions de l’ANRU ? Pourquoi un tel retard ? Monsieur Marcucci, s’exprimant dans la presse, affirme disposer des 45 Millions d’€ de l’ANRU …
Ce nouveau retard rendrait inexcusable un refus de la part de l’OPH de procéder à une nouvelle vraie consultation.
Cette consultation doit s’accompagner d’une information objective. Chaque locataire doit savoir qu’il a le choix ou non que soit refait son appartement ; et dans le cas où il opterait pour la réfection proposée, quel en sera l’impact sur son nouveau loyer en 2011…
Le dépouillement de cette consultation doit se faire en présence d’un représentant des locataires, ce qui n’a pas été le cas précédemment.
Nous écrivons à Mme La Sous-préfète pour qu’à partir de l’enquête soit recalculé le loyer résiduel prévisible en 2011… pour chaque locataire.
Nous vous demandons d’intervenir auprès de M. Bonnet, Président, et M. Canot, Directeur de l’OPH, pour que ces obligations soient respectées.
D’autre part quand est-il des autres réhabilitations prévues Parc Monclar, les 2 Fleuves, Paul Silve, les Confluents…travaux annoncés dans la presse le 3 Mars 2009 : Début Juin 2009 à Décembre 2009 ?
En réponse à M. Marcucci, qui dans la presse se demande « qui nous a donné mission ? » : Nos actions citoyennes et bénévoles sont un fait reconnu par tous, y compris au plus haut niveau du département. Et croyez bien que la détermination de notre Collectif est intacte pour combattre les inégalités et l’exclusion. Nous vous remercions de nous tenir informés comme le font d’autres élus de ce que vous pouvez entreprendre dans le cadre de votre mission d’élu indemnisé.
Dans l’attente, en ce qui concerne M. Marcucci d’une nouvelle date de rendez vous (le rendez vous prévu le 18 mai ayant été annulé par M. Martinez) et tout au moins de vos réponses, veuillez agréer, Messieurs, l’expression de nos salutations distinguées.
Copie :
LOCATAIRES DE MONTMAJOUR
M. MARTINEZ, Chef de Projet
M. BONNET, Président et M. CANO, Directeur de l’OPH
M. DUFAUT, Sénateur, Conseiller Général Avignon Ouest
M. BONNET Président de l’OPH
124 Avenue de la Trillade B.P. 870
84083 AVIGNON Cedex
Avignon, le 17 Septembre 2009
Objet : La Réhabilitation de Monclar
Résidence Montmajour
Monsieur le Président,
Vous avez reçu une délégation de notre Collectif en date du 1 Juillet dernier et nous sommes en attente des réponses que vous deviez nous faire parvenir par courrier suite à notre rencontre.
Concernant Montmajour :
Les locataires nous informent d’une lettre reçue individuellement de l’OPH, datée du 25 août 2009, leur annonçant le commencement prévisionnel des travaux au plus tôt en février 2010, alors que le 24 juin, vous-même, accompagné de votre nouveau directeur et de ses services leur distribuait une plaquette annonçant le commencement des travaux pour début septembre 2009 !
Ce nouveau retard, sans aucune explication, décrédibilise une nouvelle fois l’OPH qui plus est présidé par un élu de la ville. Il ne favorise pas les meilleures conditions d’adhésion souhaitée dans le projet pour la réussite de l’opération.
Pourquoi un tel retard, alors que M. Marcucci, élu chargé du projet, affirme dans la presse disposer de plus de 40 millions d’€ pour la réhabilitation urbaine de Monclar ?
Ce nouveau contretemps rendrait inexcusable l’absence d’une nouvelle consultation des locataires :
- Pour qu’ils soient réellement informés du choix ou non que soit refait leur appartement. Dans le cas où ils opteraient pour une réfection telle que proposée, quel en serait l’impact sur leur nouveau loyer en 2011 !...L’évaluation faite par le cabinet ‘Lieux Dits’ en mars 2008 ne peut plus servir de base.
- Pour que le dépouillement de cette consultation se fasse en présence de représentants des locataires, ce qui n’a pas été le cas précédemment.
Concernant les autres réhabilitations prévues dans le cadre de l’ANRU Monclar :
Parc Monclar, les 2 Fleuves ; Les Confluents , Paul Silve, annoncées dans la presse du 3 mars 2009, travaux de début juin et décembre 2009 : ces réhabilitations sont elles toujours à l’ordre du jour ? Nous écrivons à Mme La Sous-préfète pour obtenir des réponses à nos interrogations.
Dans l’attente, soyez assuré, Monsieur le Président, de notre volonté de favoriser la participation des habitants à la réussite de cette réhabilitation et recevez nos salutations distinguées.
Copie :
LOCATAIRES DE MONTMAJOUR
M MARCUCCI, chargé de la rénovation urbaine à la COGA, M. MARTINEZ, Chef de Projet, M. GRANIER
M. DUFAUT, Sénateur, Conseiller Général Avignon Ouest
Mme La SOUS PREFETE E. CASTELLOTTI
PREFECTURE
84905 AVIGNON
Avignon, le 17 Septembre 2009
Objet : La Réhabilitation de Monclar
Résidence Montmajour
(Notre rencontre du 18 Novembre 2008
Nos courriers des 18 avril et 9 juin, accompagnés du dossier recapitulatif de notre conférence de presse du 27 Mai, et 1 Juillet 2009 restés sans réponse).
Madame la Sous-préfète,
Le 24 Juin 2009, le Président de l’OPH, M. Bonnet, accompagné du directeur M. Cano et de ses services, a distribué une plaquette (ci jointe) aux locataires de la résidence Montmajour, annonçant le commencement des travaux début septembre 2009.
Le 25 août, sans aucune explication, les locataires reçoivent un plan prévisionnel individuel dont il ressort que les travaux devraient commencer au plus tôt en février 2010.
Outre que le bailleur l’OPH, qui de plus est présidé par un élu de la ville, se décrédibilise une fois encore, pourquoi un tel retard, alors que M. Marcucci, en charge du projet ANRU, s’exprimant dans la presse, dit disposer des 45 millions d’€ pour la réhabilitation de Monclar ?
Nous nous posons la question sur les autres réhabilitations, à savoir Paul Silve, Les Confluents, les 2 Fleuves, Parc Monclar, dont le commencement des travaux a été annoncé le 3 mars dernier dans la presse pour début juin et décembre 2009 !
Nous revenons sur notre courrier du 1er juillet concernant la concertation qu’exige la circulaire 9360 du 6 Août 1993 : Ce nouveau contretemps rendrait inexcusable l’absence de consultation des locataires :
- Pour qu’ils soient réellement informés du choix ou non que soit refait leur appartement. Dans le cas où ils opteraient pour une réfection telle que proposée de leur appartement, quel en serait l’impact sur leur nouveau loyer en 2011…
- Pour que le dépouillement de cette consultation soit fait en présence de représentants des locataires, ce qui n’a pas été le cas précédemment.
Près d’1 an après notre rencontre, nous vous remercions de nous accorder une audience ou tout au moins répondre à nos interrogations.
Nous tiendrons une conférence de presse le 25 septembre 2009 sur les différents points abordés.
Soyez assurée, Madame la Sous-préfète, de notre volonté de favoriser la participation des habitants à la réussite de cette réhabilitation et recevez nos respectueuses salutations.
Copie :
Locataires de Montmajour
M. Dufaut, Sénateur, Conseiller Général Avignon Ouest
M Marcucci, chargé de la rénovation urbaine à la COGA et M.Martinez, Chef de Projet
M. Bonnet, Président de l’OPH
M. Bessaha, Directeur du Cabinet du Préfet
M. Oliver Morzelle, Direction DDE
