Deux défis à relever pour réussir la rénovation urbaine de Monclar (17 Jan 2008)

DEUX DEFIS A RELEVER POUR REUSSIR LA RENOVATION URBAINE DE 'MONCLAR' (17 Janvier2008)

C'est l'un des 27 Quartiers en France retenus par l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (A.N.R.U.) qui finance à 36%, 33% étant financé par l'emprunt C.O.G A.  13%, Ville 5%, Région 7%

Après la démolition (compris dans le financement) - qui a déjà eu lieu - de 164 Logements H.L.M. Les Baux, il est prévu à cet emplacement 60 Logements O.P.H.L.M. et 52 logements de la Foncière Logement.

Par ailleurs la rénovation des 72 logements de l'Isly s'est engagée en 2007, l'aménagement de l'avenue Monclar à l'entrée Nord du quartier est en cours.

Mais le projet est bloqué à Montmajour et il n'intègre pas le collège Paul GIERA dans la restructuration du quartier.

Nous voulons attirer l'attention sur ces 2 faits d'une grande importance.

1 ) MONTMAJOUR (120 logements)

Le 24 Janvier 2006 nous rencontrions la presse.

Avec la mobilisation d'un groupe de locataires, étaient obtenus quelques travaux d'urgence et l'engagement de l'O P H L M d'avancer de 2 ans la réhabilitation inscrite donc, désormais, pour 2007 dans les documents.

Le financement est voté par la C O G A pour la part qui lui revient.....En 2007 : Rien

Mais le 8 Janvier 2008 la M.O. U. S. (Maîtrise d'Oeuvre Urbaine Sociale) mandatée par l'O.P.H.L.M. n'est pas encore en mesure de commencer sa mission auprès des locataires pour analyser leurs attentes et définir avec eux le processus de relogement.

Depuis des années et plus encore depuis la démolition des BAUX, les habitants de Montmajour sont confrontés aux problèmes de drogue, de dégradations et de menaces.

Pourquoi l'O P H L M, qui doit garantir un minimum de sérénité à ses locataires n'intervient-il pas ?

Pourquoi ne dépose t-il pas plainte contre les dégradations permanentes de son patrimoine ?

Dernière en date, la destruction des murs obstruant les caves qui avaient été dressés pour éviter les squatts.

Nous avons évoqué cette situation plusieurs fois avec la direction de l'O P H L M.

Le 17 Mars 2005, M. DEVESA, le Directeur, nous informe qu'il existe des mesures possibles de relogement en habitat adapté pour les familles posant problèmes dans l'habitat collectif. Il faut saisir le Préfet, le parc H L M a un volant de logements prévu à cet effet.

Ce laxisme fait vivre les habitants dans une angoisse permanente.

Bien que l'O P H L M s'en défende, n'ouvre t-il pas la voie à un délabrement annonciateur de la destruction des 120 Logements de Montmajour ?

Ce serait un vrai scandale au moment où il y a une pénurie de logements sociaux et ou la rénovation est encore possible.

L'O P H L M , les services préfectoraux, doivent, sans plus tergiverser, permettre que s'engage enfin la concertation avec les locataires pour réaliser rapidement la rénovation satisfaisante attendue.

2 ) La rénovation urbaine de 'Monclar'

pourrait être l'occasion de créer un vrai Coeur de quartier comme il y en a un au Pont des 2 Eaux.

Le projet ne l'envisage pas, il est structuré autour de deux impératifs :

a) Aménager l'avenue Monclar "Espace public majeur et fédérateur du quartier"

b) Diversifier l'habitat par la création de logements intermédiaires ou libres.

Sur le point a : On peut craindre pour la réussite de cette "louable" intention...

Voie de transit et voie structurante de quartier sont incompatibles (voir Rocade).

Il faut intégrer la nécessité de la liaison des 2 Gares pour limiter le trafic par l'avenue Monclar.

Sur le point b : Diversifier l'habitat suffit-il à favoriser la vie sociale?

Ainsi les question scolaires , la présence des services publics sont absentes de la réflexion dans le projet.

L'actualité donne l'opportunité de le modifier de façon positive, il est encore temps.

Comme l'indique Page 4 le document préparatoire à la rénovation :

"La participation des habitants de ces quartiers à l'élaboration des projets reste en tout état de cause la meilleure garantie de pertinence au regard de leurs aspirations". Or cette concertation préconisée a été jusqu'ici trop fragmentaire et marginale pour qu'émerge un projet urbain cohérent favorisant la vie sociale.

PROPOSITIONS :

Pour le collectif 'Contre les Inégalités et l'Exclusion' il faut maintenir et reconstruire le Collège Paul GIERA. Cela n'a que trop attendu.

Nous proposons à la population et à ses représentants un projet ambitieux de nature à faire de 'Monclar' un quartier vivant, avec en son coeur, l'Education et la Culture.

Nous proposons que soit conçu un programme architectural, associant le collège Paul GIERA et l'outil de production de spectacles pour le festival, outil demandé par la direction actuelle du Festival d'Avignon.

Cette proximité peut générer pour le collège un nouveau projet pédagogique enrichi par des options autour des métiers du spectacle, (Rappelons le travail engagé depuis plusieurs années à la Maison Pour Tous Champfleury dans ce sens) de nature à favoriser l'attractivité du Collège.

En implantant cette réalisation sur la place des Baux, il est possible alors de l'ouvrir sur une agora qui deviendra le poumon intergénérationnel du quartier.

Des acteurs pourront y présenter des fragments de leur travail en cours d'élaboration. La diversité des cultures pourra s'exprimer dans ce qu'elle a de meilleur.

Nous avons fait un rêve :

Monclar, si longtemps marginalisé, devenait un quartier attractif d'Avignon : C''est à portée de mains.

N.B : Des constructions prévues initialement place des Baux trouveront leurs places sur le terrain vaccant de l'actuel collège pailleron (Paul GIERA).